ЦРНА ГОРА
ОПШТИНА БЕРАНЕ
Дирекција за имовину
и заштиту имовинских права
Број : 10-421/24-4
Беране, 04.03.2024.године
На основу Закона о државној имовини( „Сл.лист ЦГ“, бр.21/09 и 40/11), Уредбе о продаји и давању у закуп ствари у државној имовини ( „Сл.лист ЦГ“, бр.44/10), Уредбе о продаји акција и имовине путем јавне аукције ( „Сл.лист РЦГ“, бр.20/04) и члана 3 Одлуке о продаји грађевинског земљишта у захвату ДУП-а „Лијева обала Лима“ Скупштине општине Беране („Сл.лист ЦГ-општински прописи“ бр.02/24), Дирекција за имовину и заштиту имовинских права општине Беране, објављује :
ЈАВНИ ПОЗИВ
за продају непокретности јавним надметањем – аукцијом
Предмет продаје
Предмет продаје је грађевинско земљиште површине 8.698м2 ( 86 ари и 98м2), које чине катастарске парцеле број 2486/7, 2486/8 и 854/2 уписане у листу непокретности 296 КО Беране, број 855/2, 855/3 и 855/4 уписане у листу непокретности 1821 КО Беране, број 857/6 уписана у листу непокретности 1822 КО Беране, број 858/2 уписана у листу непокретности 327 КО Беране и број 2477/14 уписана у листу непокретности 333 КО Беране.
Намјена грађевинског земљишта које је предмет продаје утврђена је Одлуком о одређивању локације са елементима урбанистичко-техничких услова за изградњу локалног објекта од општег интереса – робно дистрибутивног центра (Сл. лист Црне Горе-општински прописи“, број 9/2024).
Земљиште је комунално опремљено а накнада за комунално опремање земљишта у зони предметне локације износи 35,20€/м2 нето површине објекта. Највећи индекс заузетости објектима је 0.3, највећи индекс изграђености 1.5, а максимална спратност П+3.
Почетна цијена земљишта износи 229,00 еура по метру квадратном, односно 1.991.842,00 еура (један милион девет стотина деведесет једну хиљаду и осам стотина четрдесет два еура) за укупну површину од 8.698м2.
Општи услови
Вријеме и мјесто подношења пријава
Право да учествују на јавном надметању имају заинтересована домаћа и страна правна и физичка лица која уплате депозит у износу од 5% од почетне цијене, односно износ од 99.592,10€, пријаве се и региструју за аукцију у складу са условима из јавног позива.
Депозит се уплаћује на жиро рачун Општине Беране број: 510-13323-35 са назнаком „Депозит за учешће на јавном надметању“.
Пријаве се подносе Комисији за спровођење поступка продаје по јавном позиву у запечаћеном омоту, непосредно преко Грађанског бироа Општине Беране, ул. „Четврте црногорске пролетерске бригаде“ број 1, са назнаком „За јавно надметање – не отварај“.
Пријаве се подносе од дана објављивања јавног позива у дневном листу „Дан“, закључно са 01.априлом 2024. године, до 13.00 часова. Јавни позив објављује се и на интернет страници Општине Беране : www.berane.me.
Пријава за физичка лица садржи име и презиме, име једног родитеља, адресу становања, матични број, односно број личне карте или пасоша, потпис подносиоца пријаве, број телефона, email адресу, доказ о уплати депозита и број рачуна за повраћај депозита.
Пријава за правна лица садржи податке о називу и сједишту правног лица, доказ-решење о регистрацији са изводом из Централног регистра привредних субјеката за домаћа правна лица, односно доказ о регистрацији код надлежног органа матичне државе за страна лица (оригинал или овјерена копија документа), име и презиме директора, печат и потпис, овлашћење-пуномоћје за учествовање на јавном надметању, број телефона, email адресу, доказ о уплати депозита и број рачуна за повраћај депозита.
Образац пријаве може се преузети у Дирекцији за имовину и заштиту имовинских права Општине Беране, сваког радног дана од 12:00 до 15:00 часова.
Обилазак предмета продаје
Заинтересована лица могу извршити обилазак и разгледање земљишта сваког радног дана у времену од 08:00 до 14:00 часова уз претходну најаву службеном лицу Дирекције за имовину и заштиту имовинских права Општине Беране задуженом за давање ближих информација по овом позиву, путем контакт телефона 051 231 928.
Вријеме и мјесто регистрације учесника и одржавања аукције
Регистрацију учесника обавиће Комисија за спровођење поступка продаје по јавном позиву у Малој сали Општине Беране 30 минута прије почетка јавног надметања које ће се одржати у Малој сали Општине Беране дана 02.04.2024 године у 12:00 часова.
Посебни услови
Поступак јавног надметања сматраће се успјелим и у случају када је запримљена једна исправна пријава а подносилац пријаве се региструје и присуствује аукцији, у том случају се лице које је стекло статус учесника на аукцији проглашава купцем а почетна цијена на аукцији може бити продајна цијена. Уколико учесник одбије да прихвати продајну цијену губи право на повраћај депозита.
Минимална промјена распона понуде у поступку јавног надметања, лицитациони корак, износи 50.000€ . Купцем се проглашава учесник који је понудио највећу цијену, а његова понуда сматра се прихваћеном понудом за куповину непокретности.
Поступак надметања се завршава ако нико од учесника, ни након трећег позива, не понуди већу цијену од до тада понуђене највеће цијене. Уколико је највећу цијену понудио један учесник, проглашава се купцем, а ако је више учесника понудило исту цијену, купцем се проглашава учесник који је први дао понуду.
У случају да се за аукцију пријавило више учесника, а ниједан не понуди цијену већу од почетне, купцем се проглашава учесник чија је пријава раније пристигла.
Подносиоци пријава које су неблаговремене и непотпуне не могу учествовати на јавном надметању.
О почетку, току и завршетку аукције саставља се записник на који учесник аукције може уложити приговор, усмено на записник. Приговор не одлаже аукцију а основаност приговора цијени Комисија непосредно по његовом изношењу. Одлука Комисије по приговору је коначна.
Остали услови јавног надметања
Купац је дужан да са Општином Беране закључи уговор о купопродаји у року од 60 дана од дана јавног надметања, у противном губи право на повраћај депозита, а продавац има право да закључи уговор о купопродаји предметне непокретности са учесником јавног надметања који је понудио другу највећу цијену. Право на повраћај депозита губи
потенцијални купац који поднесе пријаву, а не учествује, односно не региструје се за јавно надметање. Уплаћени депозит вратиће се осталим учесницима у року од 10 дана од дана одржавања аукције.
Купац земљишта купопродајну цијену исплатиће у два једнака дијела : први дио, у који се урачунава уплаћени депозит, купац уплаћује у року од 15 дана по закључењу уговора о продаји, а други дио купац је дужан уплатити у року од 8 дана од дана увођења у посјед и предаје непокретности. Општина Беране дужна је да купцу преда у посјед непокретност најдаље до 31.01.2025. године а купац је обавезан да земљиште приведе намјени у року од 36 мјесеци од дана увођења у посјед и предаје непокретности.
Трошкови нотара и преноса имовине ( порез, таксе и др.) падају у цјелости на терет купца.
Ближе информације могу се добити сваког радног дана непосредно у просторијама Општине Беране, Дирекција за имовину и заштиту имовинских права, контакт телефоном +382 51 231 928 или mailom: imovina@berane.co.me
Директор
Ранко Ђукић